FAQ – Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie alle Fragen und Antworten rund um das Projekt FjordLIV, die wir regelmäßig erhalten.

 

Allgemein

Gibt es unterschiedliche Haustypen?

Grundsätzlich haben wir für dieses Projekt nur einen Haustyp entwickelt, der aber sicherlich in den anderen Bauphasen leicht abgewandelt gebaut wird.

Werden die Haushälften bezugsfertig geliefert?

Ja, alle Häuser werden komplett schlüssel- und bezugsfertig übergeben.

Ist eine Einbauküche im Preis enthalten?

Ja, die Firma Küchendesign Schwentinental GmbH, hat für die Doppelhäuser ein Küchenkonzept entwickelt.
Zu der Küche gehören Geschirrspüler, Einbauherd / Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination.

Kann ich mir Fliesen, Bodenbeläge, Küche, etc. aussuchen?

Ja, im Verlauf der Bauphase wird es Auswahlmöglichkeiten für die verschiedenen Materialien und Ausstattungen geben.

Werden meine Sonderwünsche berücksichtigt?

Wir versuchen auf alle Sonderwünsche einzugehen.

Welche Art von Gewerbebetrieb ist am Eingang zu den Schlei-Terrassen vorgesehen?

Vorgesehen ist eine Bäckerei mit einem Café.

Wann starten die anderen Bauphasen?

Geplant haben wir die 2. Bauphase im Sommer 2022 und die 3. Bauphase im Herbst 2022. Über den genauen Zeitpunkt informieren wir Sie auf der Website bzw. über unseren Newsletter.

Kann ich jetzt schon eine Haushälfte aus einem anderen Bauabschnitt kaufen?

Nein, erst wenn wir die jeweilige Planung abgeschlossen ist.

Nach welchem Energiestandard wird hier gebaut?

Wir bauen nach dem KfW-40 Energiestandard.

Wie weit ist es bis zur Schlei?

Ca. 250 Meter Luftlinie.

Habe ich vom Obergeschoss einen Blick auf die Schlei?

Nein

Welche Auswahlkriterien gibt es bei zu vielen Bewerbern?

Es wird kein Bieterverfahren geben – so viel ist sicher. Jeder ist uns willkommen. Natürlich gilt auch hier – nicht lange warten.

Wie läuft die Kommunikation zwischen Bauherren und den Gewerken?

Wir stehen im ständigen Kontakt mit Architekten und Bauleitern.

Innenbereich/Ausstattung

Sind die Terrassen/Balkone anteilig in der Wohnfläche enthalten?

Nein, die Terrassenflächen fließen nicht in die Berechnung der Wohnfläche mit ein; die Balkonflächen fließen zu 50 % mit ein.

Ich arbeite viel im Homeoffice, daher ist eine schnelle und stabile Internetverbindung wichtig für mich – welche Internetgeschwindigkeit wird es geben?

Jede Haushälfte verfügt über einen hochmodernen Glasfaser-Anschluss.

Kann der Dachboden wohnlich ausgebaut werden?

Nein

Welche Möglichkeiten zum Lagern & Verstauen habe ich?

Ausreichend Lagermöglichkeiten gibt es zum einen im Hauswirtschafts- bzw. Technikraum im Erdgeschoss sowie auf dem Dachboden, der über eine Bodentreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar ist.

Außenanlagen

Ist der Bau eines Carports nachträglich möglich?

Ja, der ist möglich.

Gibt es eine Abgrenzung zur Straße und zum Nachbarn? Hecke oder Zaun?

Alle Häuser sind voneinander und zur Straße hin mit einer natürlichen Hecke abgegrenzt.

Ist die Außenbeleuchtung im Preis enthalten?

Ja, die Außenbeleuchtung ist im Preis mit enthalten.

Sind Wallboxen für E-Autos geplant?

Ja, für jede Haushälfte.

Gibt es die Möglichkeit ein Zufahrtstor zum Grundstück einzubauen (damit Hunde und Kinder nicht ausbüchsen..)?

Ja, diese Möglichkeit besteht.

Lage

Wie gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr?

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Was sieht der Bebauungsplan in der Umgebung der Häuser vor?

Ausreichende Grünflächen und parkähnliche Anlagen runden das Ganze ab.

Gibt es Spielplätze in der Nähe?

Es befinden sich mehrere Spielplätze nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Wo befinden sich wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens (Schulen, Kindertagesstätten, Senioren-Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker)?

Unter dem Navigationspunkt Kappeln & Lage sehen Sie alle wichtigen Anlaufstellen in Kappeln und deren Lage.

Ist die Gegend hochwassergefährdet?

Nein

Kann es möglicherweise zu Geruchsbelästigungen kommen – etwa durch landwirtschaftliche Betriebe oder Industrie?

Nein. Es befinden sich keine Industriebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Abwicklung/Kauf

Sind Reservierungen möglich?

Nein.

Gibt es einen Musterkaufvertrag?

Ja, dieser befindet sich noch in der Überarbeitung

Wird hier nach Bauabschnitten abgerechnet/bezahlt?

Ja.

Wie erfolgt eine persönliche Beratung?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir vereinbaren gern einen Termin für ein persönliches Gespräch.

Bin ich in Kappeln verpflichtet eine Zweitwohnsteuer zu zahlen?

Ja, weitere Informationen erhalten Sie hier

Kann das erworbene Haus als Ferienhaus weitervermietet werden?

Nein, eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht zugelassen!

Wer muss den Notar bezahlen?

Die Kosten übernimmt der Käufer.

Was ist nicht im Kaufpreis enthalten?

Sämtliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer (6,5%), Notargebühren und Gebühren für Grundbuchamt (ca. 1,5%), Finanzierungskosten

Was genau ist im Kaufpreis enthalten?

Der Kaufpreis setzt sich aus den Erschließungs- und Baukosten zusammen.

Jetzt vormerken.

Wir informieren Sie gerne über den Stand unseres Bauvorhabens und lassen Sie sich ganz einfach über alles informieren. Vom ersten Spatenstich bis zum Verkaufsstart.

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