FAQ – Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie alle Fragen und Antworten rund um das Projekt FjordLiv, die wir regelmäßig erhalten.

 

Immobilien-Interessierte

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Wie kann ich mich auf die Interessentenliste setzen lassen?
Füllen Sie hierfür das Kontaktformular auf der Seite Kontakt aus.
Wie erhalte ich mehr Infos zu einer bestimmten Wohnung?

Klicken Sie unter dem Navigationspunkt Das Ensemble auf ein Haus Ihrer Wahl. Von dort aus führt jede Wohnung zu einem Dokumentencenter. Dort finden Sie Infos und ein Grundrissexposé zu der jeweiligen Wohnung.

Ist die Besichtigung einer Musterwohnung möglich?

Nein

Wie erfolgt eine persönliche Beratung?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir vereinbaren gern einen Termin für ein persönliches Gespräch.

Wie ist der Ablauf beim Immobilienkauf?

Zunächst werden wir Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Alle Kostennoten werden zusammengefasst, die Basis für Ihre Finanzierung sind. Auch hier sind wir gern behilflich. Sobald Sie eine Zusage von Ihrem Finanzierer haben, werden wir einen Kaufvertrag abschließen. Dieser wird dann rechtskräftig bei einem Notar unterschrieben. 

An welche Zielgruppe richtet sich die Immobilie?

Singles, Paare und Familien sind uns herzlich willkommen.

Kann die Immobilie als Wertanlage erworben werden?

Ja, als Altersvorsorge gerne.

Bin ich in Kappeln verpflichtet Zweitwohnsteuer zu zahlen?

Ja, weitere Informationen erhalten Sie hier

Kann die erworbene Wohnung als Ferienwohnung weiter vermietet werden?

Nein, eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht zugelassen!

Stellplätze

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Ist der Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten?

Nein

Wie viel kostet ein Stellplatz?

Es gibt Tiefgaragenstellplätze für 25.000 € und Außenstellplätze für 12.000 €.

Gibt es für jede Wohnung einen PKW-Stellplatz?

Ja, in der Tiefgarage findet sich für fast jede Wohnung ein Stellplatz. Dazu kommen noch die Außenparkplätze direkt vor der Haustür. 

Kann ich mir einen TG-Stellplatz aussuchen?

Ja

Kann ich auch zwei TG-Stellplätze kaufen?

Normalerweise gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz. Wenn wir von einem Käufer erfahren, dass er seinen Stellplatz nicht benötigt, stellen wir gerne den Kontakt zu Ihnen her.

Gibt es Besucherparkplätze?

Die Außenparkplätze sind teilweise auch für Besucher geeignet.

Wo kann ich mein Fahrrad wettergeschützt unterbringen?

Dafür gibt es wetterfeste Fahrradunterstände im Eingangsbereich.

Ausstattung

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Können Sonderwünsche berücksichtigt werden?

Ja. Für die Ausstattung wie z. B. Bodenbeläge und Fliesen ist ein bestimmtes Budget vorgesehen. Sofern Sie sich in diesem Rahmen bewegen, entstehen keine Zusatzkosten. Wenn es doch etwas individueller und hochwertiger sein soll, sprechen Sie uns gern an!

Was ist im Leistungsumfang der Wohneinheiten enthalten?

Klicken Sie unter dem Navigationspunkt Das Ensemble auf ein Haus Ihrer Wahl. Von dort aus führt jede Wohnung zu einem Dokumentencenter. Hier können Sie sich um den Leistungsumfang der einzelnen Wohnungen informieren.

Welchen Energiestandard haben die Wohnungen?

Die Energiewerte sind aktuell noch in Bearbeitung.

Wie gestaltet sich der Außenbereich?

Das Ensemble fügt sich harmonisch in die vorhandene Umgebung ein. Ausreichend Grünflächen. Die Schlei befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gibt es Gemeinschaftsbereiche?

Ja. Das sind alle Flächen, die zu keiner Wohnung gehören.

Gibt es Ladestationen für E-Autos?

Die Besitzer finden sowohl in der Tiefgarage sowie auf den Außenparkplätzen Ladestationen vor.

Gibt es barrierefreie Wohneinheiten und wenn ja, welche sind das?

Hierzu schauen Sie bitte direkt in die Haus- bzw. Wohnungsübersichten. Alle Wohnungen mit folgendem Icon sind barrierefrei:

Ich arbeite viel im Homeoffice, daher ist eine schnelle und stabile Internetverbindung wichtig für mich – welche Internetgeschwindigkeit wird es geben?

Jede Wohnung verfügt über einen hochmodernen Glasfaser-Anschluss.

Gibt es Kellerräume als Abstellmöglichkeit für meine Wassersport-Geräte (Stand-Up-Paddling, etc.)?

Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Teilweise befinden sich Abstellräume auch in den Wohnungen.

Wie groß sind die Kellerräume?

Die Kellerräume liegen zwischen ca 3,70-5,20 m²

Darf ich eine Markise auf meinem Balkon anbringen?

Das wird über die Gemeinschaft geklärt.

Gibt es einen Gärtner, der auch meinen Gartenanteil pflegt?

Nein. Dieser muss separat beauftragt werden.

Lage

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Wie gut ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr?

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Was sieht der Bebauungsplan noch vor, deckt sich dies mit Ihren Vorstellungen von der Umgebung Ihres Hauses?

Ausreichende Grünflächen und parkähnliche Anlagen runden das Ganze ab.

Gibt es Spielplätze in der Nähe?

Es befinden sich mehrere Spielplätze nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Wo befinden sich wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens (Schulen, Kindertagesstätten, Senioren-Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker)?

Unter dem Navigationspunkt Kappeln & Lage sehen Sie alle wichtigen Anlaufstellen in Kappeln und deren Lage.

Ist die Gegend hochwassergefährdet?

Nein

Kann es möglicherweise zu Geruchsbelästigungen kommen – etwa durch landwirtschaftliche Betriebe oder Industrie?

Nein. Es befinden sich keine Industriebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Bauarbeiten/Fertigstellung

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Wann beginnen die Bauarbeiten?

Voraussichtlich im April 2022.

Wann sind die Wohnungen bezugsfertig?

Voraussichtlich am 30.06.2024

Kann man den Baufortschritt auf der Website verfolgen?

Ja. Wenn die Bauarbeiten begonnen haben, informieren wir Sie laufend auf der Webseite über den Baufortschritt.

Was passiert, wenn es zu Verzögerungen kommt?

Hier sind wir stets an erster Front und sichern Ihnen eine termingerechte Fertigstellung. 

Sind Eigenleistungen möglich?

Nein

Können während des Baus noch Änderungen am Grundriss vorgenommen werden?

Nein

Ist in der Nachbarschaft mit Baumaßnahmen zu rechnen und wie würden sich diese auf das Grundstück auswirken (Lärm, Verschattung, Privatsphäre)?

Ja. Es wird auch zeitgleich das gesamte Baugebiet fertiggestellt. Wir gehen davon aus, dass die perspektiv in den kommenden 2 Jahren 75% fertig gestellt werden.

Kaufpreis

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Wer muss den Notar bezahlen?

Die Kosten übernimmt der Käufer.

Was ist nicht im Kaufpreis enthalten?

Sämtliche Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer (6,5%), Finanzierungskosten, Notargebühren und Gebühren für Grundbuchamt (ca. 1,5%) zzgl. Stellplatz.

Was genau ist im Kaufpreis enthalten?

Der Kaufpreis setzt sich aus den Erschließungs- und Baukosten zusammen. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Reservierungen

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Kann ich Immobilien bis zum Gesprächstermin mit dem Makler reservieren?

Reservierungen sind nicht möglich.

Finanzierung

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Muss ich mit zusätzlichen Kosten rechnen, die beim Kauf der Wohnung auf mich zukommen?

Die Kaufnebenkosten richten sich nach der Kaufsumme. Auch die Zinsen können je nach Finanzierer schwanken. Tendenziell sind diese so niedrig wie nie zuvor. Die Finanzierungskosten sind auch abhängig vom Eigenkapital.

Ab wann muss ich zahlen?
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Baufortschritt (Kaufpreiszahlung nach MaBV).
Wo bekomme ich die Unterlagen für meine finanzierende Bank?

Alle nötigen Unterlagen finden Sie im Dokumentencenter in der Preisliste, wenn noch was fehlen sollte, sprechen Sie uns einfach an.

Fjordliv Häuser

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Wann startet der Vertrieb?

Voraussichtlich ab Februar 2022.

Wie läuft die Kommunikation zwischen Bauherren und den Gewerken?

Die brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir stehen im ständigen Kontakt mit Architekten und Bauleitern.

Welche Auswahlkriterien gibt es, bei zu vielen Bewerbern?

Es wird kein Bieterverfahren geben – so viel ist sicher. Jeder ist uns willkommen. Natürlich gilt auch hier – nicht lange warten.

Jetzt vormerken.

Wir informieren Sie gerne über den Stand unseres Bauvorhabens und lassen Sie sich ganz einfach über alles informieren. Vom ersten Spatenstich bis zum Verkaufsstart.

Datenschutz

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Bauprojekt. Bitte bestätigen Sie Ihre E-Mail Adresse.